Diseño, revisión y construcción

Comité de Arquitectura

El Comité interpreta y aplica los Lineamientos de Diseño y Construcción de Vista Antigua y revisa las propuestas de construcción y cambios arquitectónicos.

Vista Antigua es una comunidad cuidadosamente planificada de viviendas unifamiliares, diseñada para combinar la distintiva arquitectura colonial de San Miguel de Allende con la comodidad, durabilidad y técnicas de la construcción residencial contemporánea. Nuestro objetivo no es reproducir el pasado, sino preservar el carácter arquitectónico de esta extraordinaria ciudad mediante la incorporación en viviendas modernas de elementos apropiados del diseño mexicano, como materiales, colores, proporciones, fachadas, patios, techos, puertas, ventanas y otros detalles tradicionales.

Para mantener este carácter, Vista Antigua ha establecido y aplica lineamientos de diseño arquitectónico y construcción para todas las viviendas nuevas, ampliaciones y modificaciones exteriores. El proceso de revisión arquitectónica proporciona supervisión desde la propuesta inicial de diseño y durante toda la construcción, ayudando a asegurar que se respeten los planos, materiales, métodos constructivos y detalles exteriores aprobados.

Estos controles arquitectónicos protegen la apariencia y la integridad estructural de nuestra comunidad, respaldan la inversión de todos los propietarios y ayudan a que Vista Antigua contribuya positivamente al patrimonio arquitectónico de San Miguel de Allende.

Revisión de proyectos

Reuniones previas al diseño, propuestas preliminares, diseños finales, aprobaciones por escrito y revisión de cambios posteriores en fachadas o techos.

Normas de diseño

Áreas exteriores, jardinería, materiales, altura de edificios, fachadas, ventanas, puertas, colores, techos, cúpulas y elementos arquitectónicos relacionados.

Requisitos de construcción

Áreas de trabajo, instalaciones sanitarias y temporales, horarios, ruido, seguridad, acceso, retiro de residuos e identificación de la obra.

Información del Comité

Aquí se publicarán acciones generales, requisitos actuales, cuotas y multas aprobadas, instrucciones de presentación y orientación para propietarios.

Aviso para las obras

Reglas Durante la Construcción

Estas reglas deberán colocarse en un lugar visible dentro de cada obra para que todos los trabajadores puedan verlas.

Limpieza

  • La obra debe mantenerse limpia.
  • Al finalizar el día, se deberá recoger la basura acumulada y limpiar o barrer las banquetas.

Basura y escombro

  • Toda la basura, incluidos los residuos de comida, deberá mantenerse en contenedores cerrados.
  • El escombro deberá mantenerse ordenado y retirarse del área de la obra, sin excepción, cada viernes antes de retirarse.

Sanitarios y bodega

  • Los sanitarios deberán mantenerse limpios en todo momento.
  • Los sanitarios portátiles deberán ser drenados dos veces por semana.
  • La bodega deberá tener candado.

Malla sombra

  • La malla sombra deberá cubrir toda el área perimetral donde no haya muro contiguo, incluido el lote adyacente cuando se haya autorizado su uso.
  • La malla deberá mantenerse bien extendida y en buenas condiciones.

Horario y ruido

  • El horario de trabajo permitido es de 8:00 AM a 6:00 PM.
  • El volumen de la música deberá mantenerse a un nivel que no incomode a los vecinos.
  • El martillo neumático, la maquinaria pesada, los martillazos en muros y otros trabajos ruidosos solo podrán realizarse entre las 8:00 AM y las 6:00 PM.

Entrega de materiales y comportamiento

  • Las entregas deberán planearse para que la descarga termine antes de las 6:00 PM.
  • Se deberá mantener una conducta respetuosa en todo momento. No se permiten insultos, gritos, peleas ni discusiones entre trabajadores o hacia otras personas dentro del condominio.

Incumplimiento: Las primeras dos infracciones tendrán una multa de MXN $500 cada una. A partir de la tercera infracción, la multa será de MXN $1,000. Las multas se descontarán del Depósito de Garantía.

A quién contactar

Miembros del Comité de Arquitectura

  1. Ward JamesPresidente
  2. Ivonne Lemaire
  3. Laura Campos
  4. Fermin Molina
  5. Lauren Stone

Las personas pueden ser contactadas en el grupo de WhatsApp “Social Vista Antigua”.

Proceso de revisión del Comité de Arquitectura, cuotas y depósito

Revisión del proyecto: $15,000.00 MN
Depósito de garantía: $60,000.00 MN

El sitio proporcionará reglas, orientación, cuotas, multas y acciones generales del Comité. No dará seguimiento público a proyectos de construcción individuales.